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▲房市逆势看涨,46.6%民众认为因疫情可危机入市(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻由《ETtoday新闻云》于2020年5月,针对全台民众进行「2020年购屋需求调查」,结果于2020年5月25日出炉。调查结果有46.6%民众认为新冠肺炎期间是入房市的好时机(附图一),看准低利率有意进场买房的民众则有32.7%(附图二),有高达50%的民众希望购买3房的电梯大楼(附图三、四、五)。▲2020年购屋需求大调查(图/《ETtoday新闻云》「2020年购屋需求调查」)46.6%民众认为新冠肺炎期间,正是进场购买房屋的好时机,但有39.9%民众不认为46.6%民众认为新冠肺炎期间是入房市的好时机。针对此调查结果,东森房屋研究中心分析指出,因SARS时期的房屋抛售潮影响,民众有投射心理认为房价有可能因疫情下跌。然而,根据资料显示2020年第一季的买气较2019年同期呈现上升趋势,走入四月后因疫情影响,六都买卖移转栋数月减11.2%、年减8%,房市呈现衰弱现象。因此,趁此时机进场买房,屋主让利的可能性会大幅增加,建议有刚性需求的民众可把握。▲2020年购屋需求大调查(图/《ETtoday新闻云》「2020年购屋需求调查」)32.7%民众会因为银行降息而去购买房屋,但有56.6%民众不会而调查显示有32.7%民众会因为银行利率降低而去购买房屋;但也有56.6%民众表示不会。对此东森房屋研究中心副理谢欣亚表示,因应新冠肺炎疫情的影响,中央银行宣布调降利率至1.125%,来到历史最低点,另外还有首购族专属的「青安贷款」利率更下探到0.94%。若是购买1,200万的房屋来看的话,每月大约可节省2,000多元,再加上为期半年的1码优惠利率,半年内又再节省12,000元左右,大幅降低买房门槛,应可吸引首购族进场购屋。然而,对于非自住型的民众来说,进房市的主要因素还是在房产的投报率上,因此利率的大幅下降,并不足以成为入场买房的诱因。▲2020年购屋需求大调查(图/《ETtoday新闻云》「2020年购屋需求调查」)过半数民众最想买电梯大楼、3房、25-40坪的房屋根据调查,民众最想买的房屋型态以「电梯大楼」(51.7%),空间需求以「3房」(53.5%)以及室内坪数以「25~40坪」(54.6%)占比最高。对此,东森房屋研究中心说明,因台湾已是高龄化社会,预计2025年将正式进入超高龄社会,一般的公寓已不符合目前的住宅需求,拥有三房的中古屋电梯大楼,尤其屋龄在10-15年的更成为近年买房的大热门。建议在挑选这类型的物件时,除了观察社区本身维护是否良好,交通区位是否便利极速3d彩,是否邻近医院,也是房屋保值的保证。▲2020年购屋需求大调查(图/《ETtoday新闻云》「2020年购屋需求调查」)针对该调查,东森房屋研究中心副理谢欣亚进一步说明,虽因疫情影响,4月的买卖移转栋数呈现下降趋势,但疫情只是让买气递延、并没有消失,随着疫情减缓房市可望复甦,建议有购屋需求的民众可趁此时多进场看屋、加紧脚步抢先卡位,锁定有重大建设座落的区块或交通便利的捷运沿线,积极抢进增值潜力屋,以坐享未来房产的增值效益!▲2020年购屋需求大调查(图/《ETtoday新闻云》「2020年购屋需求调查」)【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

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